Vous ne me devez rien. Aucun frais de dossier, aucun forfait de départ. C'est le principe : je ne me rémunère que sur un gain que vous n'auriez pas eu sans moi.

Sur l'écart entre le prix affiché dans l'annonce, constaté et daté au moment de la signature du mandat, et le prix inscrit dans l'acte notarié.

Le jour de l'acte authentique, jamais avant. La loi encadrant les professionnels de l'immobilier l'interdit, et votre notaire peut inscrire ces honoraires à l'acte.

Oui, parce que je ne lui coûte rien et que je ne prends aucun mandat sur son bien. J'arrive avec un acheteur sérieux, au financement vérifié, et un dossier construit. Pour un particulier qui vend seul depuis des mois, c'est une bonne nouvelle.

Non. Nous fixons ensemble un prix objectif dans le mandat. Au-delà, je ne pousse pas. Vous n'êtes pas là pour gagner une négociation, vous êtes là pour acheter cette maison au bon prix.

Non, j'interviens partout en France. La négociation se mène à distance, et l'analyse s'appuie sur les données du marché local : prix au mètre carré du secteur, ventes récentes comparables, durée de mise en vente, évolution du prix de l'annonce.

Au contraire. Lui négocie le taux, moi le prix. Un prix d'achat plus bas améliore d'ailleurs directement votre dossier de financement.

Non. L'agence détient le mandat du vendeur et défend ses honoraires. Mon intervention porte sur les ventes entre particuliers, où personne ne négocie professionnellement en face de vous.

L'analyse vous est rendue sous 48 h. La négociation elle-même se joue généralement en quelques jours, parfois en deux ou trois échanges avec le vendeur.